2017年12月6日 星期三

理財新手第05課:複利原理賺大錢

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找對方法, 22K也能存到百萬元!


「人生就像滾雪球。重要的是要找到濕的雪,和一道長長的山坡」


這句話,你知,我知,隔壁老王家剛出生的嬰兒也知。

對外行人而言,這只不過是一句話。

對內行人來說,這可是一個大秘寶。

 

「找到濕的雪,也就是找到價值被低估的公司」

「一道長長的山坡,也就是將時間不斷拉長」

 

股神巴菲特,背後所要傳達的就是複利的概念。

複利就是錢滾錢。


複利,每次到期後的本金加利息,會成為下一期的本金繼續計息


相較於單利,本利與利息是分開計算。

 

客倌們看不懂?沒關係,這邊舉個例子。

假設小李購買A商品,本金100萬,每年報酬率20%,

則三年過後會是160萬嗎?不對喔…160萬是單利計算。

(單利:100萬*(1+20%*3年)=160萬)

若是複利,三年過後會是173萬!!!!


複利的威力,比原子彈更可怕


上面的例子,或許還感受不到複利的威力,

這邊進一步將時間拉長,報酬率更貼近現實。

小李購買0050,每年報酬率有7%(假設),

老吳保守傾向定存,每年報酬率僅1%。

兩人本金均100萬,

讓我們瞧瞧3年、10年、20年、30年後的情況。

3年過後

報酬率1%的變成103萬,7%的變成115萬

 

10年過後

報酬率1%的變成110萬,7%的變成197萬

 

20年過後

報酬率1%的變成122萬,7%的變成387萬

 

30年過後

報酬率1%的變成134萬,7%的變成761萬

差距如此巨大,投資理財,你還在猶豫甚麼?


想學習巴菲特嗎?

想感受複利的威力嗎?

持之以恆、有紀律的理財,

財務自由,絕對不是夢想。

 



勝揚

參考資料:https://www.cmoney.tw/app/ItemContent.aspx?id=1219

http://www.newshy.com.tw/?p=4685



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理財新手第03課:管理收支

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理財藏在收支表裡


老王老吳從學生時代就認識,

畢業工作後,恰巧又在同一間公司,

恰巧中的恰巧,又一起當鄰居,

老王月薪每個月有5萬老吳只有3萬

工作幾年後,

老王薪水5萬想理財,卻始終沒有積蓄


老吳薪水3萬除了能理財,每半年還出國旅行


老吳的生活,讓老王好羨慕

「明明我薪水就比較高,為什麼會這樣?」老王心裡納悶。

在一個冷氣團報到的夜晚,

即便外頭低溫讓人打哆嗦,

老王決定拜訪老吳問明白。

只見老吳不急不徐打開抽屜,說時遲,那時快

一道光灑了出來,隱約中看見一份表格,上頭寫著

老吳多年來的體會:『金錢有限,慾望無窮。』


「如果沒有事先規劃,哪些該花,哪些不該花,

縱使薪水再多,一切都是枉然」老吳繼續說道。

「這時就有賴家庭收支表,有了明確依據,

便能找出理財漏洞。」老吳加重語氣地說。

老吳講的同時,老王勤作筆記。

一分鐘,快速建立家庭收支表


步驟一:事前編預算



步驟二:事後勤記帳



如何管好收支,「理」出多餘的錢?


即便有了收支表,沒有按表執行,一切都只是空談。

俗話說得好:『沒有醜女人,只有懶女人』,理財也是一樣。

『理財最大問題不是懶惰,而是意志力薄弱。』老吳最後說道。


這是一個充滿理財知識的夜晚,老王心懷感激地離去。

 

億鑫當舖

參考資料:https://www.cmoney.tw/app/ItemContent.aspx?id=1215

http://www.newshy.com.tw/?p=4683



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當外籍看護成「新家人」 「這一本」讓長輩照護不凸槌

人力仲介公司      外勞仲介       外勞仲介公司

根據勞動部4月份統計,全台從事社會照顧的外勞高達24萬名,其中以印尼籍18萬人佔最多。為了減少語言隔閡,藥廠今(14)日推出印尼文衛教手冊,讓外籍看護能夠過熟悉的文字與圖像瞭解疾病內容與照顧事項,不會再搞錯長輩測量血壓或注射胰島素時間。

糖尿病專家、宜蘭游能俊診所院長游能俊醫師指出,糖尿病門診中,65歲以上的患者就佔了44.7%,其中又以75歲以上的族群18.8%佔最多。近年來由印尼籍看護陪同就診的年長患者,比例越來越高,但在溝通三高疾病的照護,尤其是用藥、監測及飲食的衛教上,往往因為語言障礙,倍顯困難。

游能俊提到,外籍看護進到家庭,需要一段時間去熟悉照顧流程,語言可以慢慢學習,但患者照顧的教育不能等。因為有一些失能的糖尿病患者,可能需要這些「新家人」幫忙測血糖、注射胰島素,若搞不清楚施作過程,恐會造成嚴重後果。

▲印尼文衛教本。(圖/公關提供)

一般外籍看護從訓練到上手約需要3個月的時間,在診間教育過程中,醫師除了發給衛教單外,也會口頭講解操作流程。游能俊提到,印尼文的衛教手冊基本上是依照台灣的衛教單張設計,只是簡化了文字、多了圖像,看護邊對照著熟習的文字邊聽邊學,可以降低語言隔閡造成的害怕,也能快速建立共識,為患者帶來全面性的照顧與支持。



萬達

參考資料:https://health.ettoday.net/news/944871

http://www.newshy.com.tw/?p=4679



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2017年12月5日 星期二

銀行電銷小額信貸 銀髮族設限

上班族薪資信貸     無薪轉信貸    農地借款

 

不少民眾有接獲銀行電話行銷信用卡、信貸等商品的經驗,為保護民眾權益,金融監督管理委員會近期備查銀行公會自律規範,要求銀行不得主動對65歲以上年長者電話行銷信貸。

金管會近期備查銀行公會「銀行業電話行銷應遵循原則」,遵循原則要求銀行電話行銷不得主動對65歲以上年長客戶以電話行銷小額信貸。

金管會表示,信貸業務的核定准駁首重放款對象是否具有穩定的還款來源,目前法令規定強制退休年齡為65歲,因此,遵循原則限制銀行對65歲以上年長者,不得主動以電話行銷信貸,以避免打擾非目標客戶。

金管會也表示,考量年長者因年紀漸長,恐無法透過電話清楚溝通,使客戶清楚瞭解商品內容,因此限制銀行對65歲以上年長者電話行銷小額信貸。

另外,遵循原則要求銀行電話行銷信用卡及信貸,如以陌生的開發方式,即以流水編號或自動撥號系統所取得的電話號碼時,應主動告知民眾應如何取得銀行服務電話。



喜越

參考資料:http://www.cna.com.tw/news/afe/201712050058-1.aspx

http://www.newshy.com.tw/?p=4676



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房貸利率大不同 選對每月負擔降低

台中二胎借貸      台中二胎房屋    台中房屋二胎

房貸方案百百種,利率算法也不同,想讓每月房貸負擔降到最低,精算不能少。

一般來說,房貸利率分為:固定式利率、一段式利率和分段式利率,三者主要差在於利率調整的方式。以固定式利率來說,利率在借款期間內都會維持固定,不受升、降息或市場利率影響。

一段式利率和分段式利率的計算方法則一樣,由指標利率加上加碼利率,指標利率通常是各家銀行參考定存機動利率而算出,每家銀行都差不多,但若是遇上政策調整的話,指標利率也會跟著變動;加碼利率則依客戶條件有所不同,但和銀行談好後,加碼利率通常不再變動。

一段式利率和分段式利率指標利率的差異在於加碼利率的算法,分段式利率會依據客戶的條件與貸款時間,核給不同的加碼數計息,通常可分成3段不同的加碼數。這樣的算法,民眾在前幾年還款會比較輕鬆,不過,之後利率遞增,還款也隨著增加,適合短期內資金較不充裕的民眾。

利率升降變動不穩定,使得較少銀行或民眾選擇固定式利率,地政士李佳芬接受蘋果日報採訪時表示,一段式利率較分段式利率為佳,原因在於前者的利率隨著經濟調整,每個月的房貸支出會較為穩定;後者若是遇上升息,房貸支出也會變重。 民眾除了比較利率的計算方式外,透過信用合作社、農漁會、保險公司、郵政也能申請房貸,在選擇房貸辦理時,不妨多方衡量比較,選擇對自己最有利的方式,既擁有房屋,也讓貸款不再那麼沉重。



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參考網址: https://news.housefun.com.tw/news/article/195059175169.html

http://www.newshy.com.tw/?p=4674



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科學園區持續虧錢? 科技部:107後陸續還清借款

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監察院針對「科技部科學工業園區規劃設置不當,甚至部分園區土地有高達8、9成以上未能出租,而且作業基金整體自償率未達行政院核定標準,部分園區短絀持續增加」,決議糾正科技部。科技部說,預計竹科107年還清借款、南科則在117年還清、中科則在126年。

科技部表示,監察院提及的二林園區現正進行二階環評,目前已引進15家廠商、投資金額高達547億元,二階環評通過後即可進駐,所以目前土地出租率無法呈現;而中興新村高等研究園區104年底已完成公共建設,但其中有195公頃皆被列為文化景觀區,已報請行政院同意交回國有財產署處理,而南核心土地出租率已達47%。

至於新竹生醫園區土地出租率現已近七成,現正辦理特色醫療專區招商公告,目前有多家廠商等候審核中,區內台大醫院生醫分院亦已於今年初動工,「生醫科技與產品研發中心」及「產業及育成中心」出租率更已達100%。

科技部也說,各園區管理局均優先輔導新進廠商至現有園區剩餘土地設廠,目前各園區管理費及租金收入持續穩健成長,而園區建設支出趨緩,則園區債務應可加速清償。基金105年營業淨現金約86億元,自106年起預估每年約有營業淨現金80億元以上可供園區建設及償債,預計竹科於107年還清借款,南科於117年度還清借款,中科目前處於開發高峰時期,預計將可於126年還清借款。



永達當舖

參考資料:https://udn.com/news/story/7266/2582093

http://www.newshy.com.tw/?p=4672



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運用保單跟自己周轉 不必看人臉色

高雄當鋪      高雄借錢    高雄借錢週轉  



人都有手頭緊的時候,尤其繳稅、繳學費季節來臨時,跟親友借錢、人情難還,假設名下又沒有資產,不妨善用保單、跟自己周轉,不僅暫時度過周轉難關,也不必看人臉色。

壽險公司建議,由於保單借款利率有低、有高,民眾可先了解名下保單可借的額度與利率後再提出申請,先向低借款利率的保單開始,不足的才考慮較高成本的保單借款,聰明善用才能以最低成本,發揮資金最高效益。

壽險公司分析,保單借款最大的優點是借款手續簡便、成本不高,借款利息還能以日計算,隨借隨還、非常彈性,且不需提供保證人、沒有人情壓力。

一般來說,只要名下的保單具有保單價值準備金或保單帳戶價值者,即可向壽險公司申請借款、周轉資金,投保率高的意外險、健康險因無保單價值準備金,是無法申請借款。

壽險公司指出,目前保單借款利率介於2.25%至8.5%最多,國泰人壽則表示,會不定期舉辦保單借款回饋活動,現階段傳統型保單借款的利率上限多不超過6.9%。

但壽險公司也提醒申請保單借款的保戶,保單借款並非沒有風險,若未依約定按時繳交保險費或保單借款利息,保單效力就有面臨停止的壓力。



勝揚

參考資料:http://www.chinatimes.com/newspapers/20170330000483-260110

http://www.newshy.com.tw/?p=4670



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